1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市淀川区
40.5万円/㎡
前年比-12.7%
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ファミール北大阪ライトコート
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
/ 神崎川駅 徒歩6分
1998年築 / 15階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
4,478万円
52.2万円/㎡
3,114
4,023
4,932
5,841
AI査定結果
推定相場価格
4,478万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,023万円〜4,932万円
46.9万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月21日
ファミール北大阪ライトコート
4,798万円（56.0万円/㎡）/ 2階 / 85.7㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 4,798万円 | 56.0万円 | 2階 | 85.7㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/12 | 3,950万円 | 54.9万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 85.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 2,780万円 | 38.6万円 | 9階 | 72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 2,880万円 | 40.0万円 | 9階 | 72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 3,190万円 | 44.3万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 3,800万円 | 52.8万円 | 14階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,598万円 | 50.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 3,080万円 | 42.8万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,200万円 | 44.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 46.9万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,880万円 | 40.0万円 | 9階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 4,000万円 | 46.7万円 | 3階 | 85.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 48.3万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 41.8万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,270万円 | 43.0万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 43.2万円 | 13階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,600万円 | 45.7万円 | 7階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ファミール北大阪ライトコート 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅6分 | 4,798万円 | 56.0万円 | 85.7㎡ | 3LDK+ | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 232戸 | SRC |
| 2024/08/06 | レックスシティ・ウイング大阪 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 230戸 | SRC |
| 2025/10/20 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 2,870万円 | 43.1万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市淀川区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.3%割高です。
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2009年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造